Услуги

Обследование зданий и сооружений

Обследование технического состояния зданий и сооружений – это комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих работоспособность объекта обследования и определяющих возможность его дальнейшей эксплуатации, реконструкции или необходимость восстановления, усиления, ремонта, и включающий в себя обследование грунтов основания и строительных конструкций на предмет выявления изменения свойств грунтов, деформационных повреждений, дефектов несущих конструкций и определения их фактической несущей способности.

Юридическим основанием деятельности нашей компании в области технического обследования является допуск к данным видам работ, оказывающим влияние на безопасность объектов капитального строительства выданный некоммерческим партнерством «СтройПроектБезопасность»

Работы по обследованию выполняются согласно действующим нормативным документам в области строительства по обследованию – СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» и ГОСТ 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», а также других рекомендательных документов (рекомендаций, пособий, учебников и др.).

Обследование технического состояния несущих и ограждающих конструкций зданий и сооружений различного назначения, их инженерных коммуникаций и сетей является основой для принятия экономически целесообразного, технически грамотного и наиболее рационального решения о возможности дальнейшего использования существующих зданий: реконструкции, перепланировке, переоборудовании или сносе.

Сотрудники нашей компании принимали и принимают участие в научных исследованиях новых строительных материалов и применении их в строительных конструкциях, являются авторами статей и монографий по данной тематике, регулярно выступают на тематических конференциях.

В штате компании опытные сотрудники с многолетним опытом обследования различных уникальных и значимых объектов: Энергоблока ПГУ-210 Новгородской ТЭЦ, зданий ГУМа, Московской областной Думы, Конституционного Суда, Старого Гостиного двора, старого Москворецкого рынка, зданий ТЦ ИКЕА и АШАН, сооружений Московского НПЗ, Ярославского, Ленинградского и Киевского вокзалов и др. Накопленный опыт позволяет им оценивать техническое состояние любых существующих на сегодняшний день строительных конструкций зданий и сооружений любой сложности с выдачей рекомендаций направленных на устранение выявленных дефектов и повреждений или усиление конструкций.

Детальность и индивидуальные подходы к обследованию направлены на упрощение последующей разработки проектной документации, проектов усиления конструкций, которые также могут быть выполнены нашей компанией.

При выполнении обследовательских работ мы используем самое современное оборудование, а при камеральной обработке данных используем лицензионное программное обеспечение.

Обследование технического состояния здания или сооружения проводится в следующих случаях:

  • При реконструкции здания для оценки возможности надстройки здания или увеличения нагрузок на перекрытия и покрытия;
  • При обнаружении дефектов и повреждений в несущих и ограждающих конструкциях (прогибы, трещины, просадки, крены и т.д.);
  • При нахождении объекта продолжительное время в стадии незавершенного строительства без мероприятий по консервации;
  • При смене собственника здания;
  • При перепланировке, перепрофилировании или переоборудовании здания;
  • При воздействии на здание пожара, наводнения или других стихийных бедствий;.
  • При окончании срока действия предыдущего технического заключения по обследованию;
  • При попадании объекта в зону влияния нового строительства или реконструкции;
  • При необходимости выявления отступлений от проектной документации;
  • При введении в эксплуатацию незаконно построенных объектов капитального строительства;
  • При необходимости оценки капитальности здания или сооружения.

При необходимости мы также можем выполнить отдельные виды работ, входящие в комплекс работ по техническому обследованию. Например, обмерные работы, поверочные расчеты конструкций или испытание строительных материалов в полевых или лабораторных условиях.

Стоимость услуг

Стоимость услуг по техническому обследованию определяется на основании МРР 3.2.05.05-09 «Сборник базовых цен на работы по обследованию и мониторингу технического состояния строительных конструкций и инженерного оборудования зданий и сооружений», или сборников базовых цен на работы по обследованию, или других территориальных нормативных документов.

Стоимость работ по обследованию зависит от следующих факторов:

  • Наличия проектной и/или исполнительной документации;
  • Периода года;
  • Геометрических размеров здания (площадь, объем);
  • Сложности архитектурных и конструктивных решений здания;
  • Целей и задач проводимого обследования (определение капитальности, технического состояния, физического износа, сноса и т.д.);
  • Количества испытаний необходимых при проведении работ.

Консультация

Задайте вопрос по обследованию технического состояния или сделайте запрос на расчет стоимости работ нашим специалистам.

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ